56年間の実績のもと、塩尻市・松本市を中心に税理士法人大沼田経営会計事務所は企業成長に貢献しております。

■ このテーマはなに？
お父さんやお母さんから、家を買うためのお金をもらったときに、
「贈与税（ぞうよぜい）」という税金がかかるのかどうかを説明します。

今回の例では、
「親からマイホーム購入の頭金として300万円をもらった」
というケースを考えます。

■ 贈与税ってなに？
贈与税とは、人からお金や物を「タダでもらった」ときにかかる税金です。
原則として、年間110万円を超えてもらうと、贈与税がかかります。

■ でも、家を買うお金なら特別ルールがある
日本には、
「住宅取得等資金の贈与税の非課税特例」
という特別な制度があります。

これは、
・親や祖父母から
・家を買うためのお金をもらった場合に
・一定の条件を満たせば
贈与税がかからなくなる制度です。

■ 非課税になる金額の上限
もらう住宅の種類によって上限が決まっています。

・一般的な住宅：500万円まで非課税
・省エネなど性能の高い住宅：1,000万円まで非課税

今回の300万円は、この上限の中に入っています。

■ 300万円は贈与税がかからない？
条件をすべて満たしていれば、
300万円は贈与税がかからないケースがほとんどです。

ただし、
「条件を守ること」と「申告をすること」がとても大切です。

■ 必ず申告が必要
非課税になる場合でも、
贈与税の申告は必ずしなければなりません。

申告の期間は、
お金をもらった年の翌年
2月1日〜3月15日までです。

申告しないと、
本来は非課税なのに、税金がかかることがあります。

■ 主な条件
・お金をくれた人が「親や祖父母」であること
・家を買うために使うこと
・実際にその家に住むこと
・期限までに家を買って住み始めること

■ 基礎控除との併用もできる
通常の贈与税には、
年間110万円まで非課税になる「基礎控除」があります。

この特例と基礎控除は併用できます。
つまり、条件次第では
500万円＋110万円まで税金がかからないこともあります。

■ まとめ
・親から住宅購入資金として300万円をもらっても
・条件を守り、申告をすれば
・贈与税がかからない可能性が高い

ただし、
・使い道
・期限
・申告
を間違えると課税されるため注意が必要です。

不安な場合は、税務署や税理士に相談すると安心です。